开发商逾期交付房屋时，购房者可以先收房，但需要注意以下几点：
确认开发商是否有交付房屋的能力和意愿，可以通过查看开发商的资质、信誉等方面进行评估。
确认房屋的质量和完工情况，可以通过验房等方式进行检查。
确认开发商是否已经缴纳了相关的税费和物业费等，以免后续出现纠纷。
购房者可以通过以下方式防范收房风险：
在购房合同中明确约定开发商的交房时间和违约责任，以及购房者的权利和义务。
在购房合同中明确约定开发商逾期交房的赔偿标准和方式，以及购房者的赔偿责任。
在购房前进行充分的调查和了解，包括开发商的资质、信誉、历史业绩等方面。
在收房前进行充分的验房和检查，确保房屋的质量和完工情况符合要求。
在收房前确认开发商已经缴纳了相关的税费和物业费等，以免后续出现纠纷。
