在一二线城市，由于优质公共服务资源的缺少，一直以来，房子就不单是用来寓居的，附加在房子上的其他功用远大于其寓居功用。例如，人们对天价学区房趋之若鹜，其最大原因便是与房子挂钩的子女受教育权。因此，“租售同权”到底包含哪些内容，是这一新政的关键所在，也是我们遍及关怀的问题。住建部等9部分联合印发的告诉中说到“承租人可依照国家有关规定凭登记备案的住宅租借合平等有关证明资料申领寓居证，享用相关公共服务。”文件中并没有明确说明租售同权包含哪些权利，仅仅笼统的称之为相关公共服务。
中央政府支撑开展住宅租借商场，是为了贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”和推动公共服务均等化的重要举措。而对地方政府而言，“租售同权”不仅是房地产长效机制的重要内容，更是各大城市开展人才争夺战的重要举措。
国家大力开展住宅租借商场，将显著进步租借住宅的整体供应量。这在一定程度上会减少部分居民购买产权房的紧迫性。一直以来，租售不同权致使人们热衷于买房而不是租房。学区房屡次被炒，也在于产权房上附加的子女受教育权。租售同权施行后，将在一定程度上缓解因子女教育而产生的买房需求。
各种利好方针的出台，有利于住宅租借商场的规范化开展。中央政府以及地方政府发布的，支撑开展住宅租借商场的文件中，都提出加快开展和规范办理住宅租借商场的具体措施和要求。当时我国住宅租借商场是充沛竞赛的商场，跟着住宅租借企业的集中化开展，住宅租借商场散户化自由竞赛的时代将终结，逐步走向规范化开展。
此项方针落地施行之后，我国原有的住宅结构将从根本上发生改变，多年来国人的住宅观念也将完全被打破，跟着多元化住宅系统的不断建立，买房将不再是享用城市资源的仅有出路，各阶层民众均有与之相适应的住宅方式，真正实现全民居有定所，在此背景下我国的楼市将会保持健康安稳的开展，房价也会回归理性。
