1. 买卖房产：
签订买卖合同：买方和卖方签订正式的买卖合同，明确双方权益、房屋价格以及其他相关条件。
支付定金：买方支付一定的定金作为购房意向的证明。如果买方违约，可能会损失部分或全部定金。
办理贷款（如适用）：如果买方需要贷款购房，购房者需办理相应的贷款手续，包括提交贷款申请、提供必要文件等。
过户手续：在支付全款后，买方和卖方共同前往房地产交易中心或相关机构完成过户手续，将产权转移给买方。
缴纳税费：买方需要按照相关规定缴纳契税、增值税、个人所得税等房产交易相关税费。
2. 赠与房产：
准备赠与协议：赠与人和受赠人应当准备一份书面的赠与协议，明确赠与房产的意愿、条件和权益。
办理过户手续：受赠人需准备相关文件，如身份证、婚姻证明等，并与赠与人一同前往房地产交易中心或相关机构办理过户手续。
缴纳税费：根据当地规定，受赠人可能需要缴纳一定的赠与税。
3. 继承房产：
申请遗产认定：继承人需要在相关机构申请遗产认定，包括提供死者的遗嘱、户口簿、身份证明等。
办理过户手续：继承人需准备相关文件，如继承人的身份证、死者的房产证等，并与其他继承人一同前往房地产交易中心或相关机构办理过户手续。
缴纳税费：根据当地规定，继承人可能需要缴纳一定的继承税。
以上是一般情况下买卖、赠与和继承房产的流程概述，具体的手续和要求可能会因地区和国家的不同而有所不同。因此，在进行任何房产交易之前，建议您咨询当地房地产交易中心或相关机构，以了解具体的法律和程序要求。
