昨日晚间，关于成都拟放开限购的消息在发布君的朋友圈疯传，各大购房群里也展开了热烈的讨论。毕竟发文者说得有板有眼，细说了针对单身可买第二套的具体要求“在成都有户口或在成都缴纳社保”，让不少人觉得：这难道是官方在政策放开之前先露口风试水？
昨日晚间，成都放开限购的消息在疯传
毕竟在各大城市纷纷出台抢人政策的背景下，成都人口增长明显放缓。前几年人口增长还不错，在2022年整体增长仅7.6万人，距离杭州约10万人的差距。而在近期杭州进一步放开了落户限制，“已就业35周岁以下大专学历、45周岁以下普通高校硕士研究生可按‘先落户后就业’的原则，可在市区办理落户”，无疑为2023年的人口增量加一把火。
在人口增长疲软的情况下，成都有没有可能以直接放开限购政策的方式，进一步吸引人才？
在发布君看来，可能性不大。
纵观“抢人”大战以来，参与这场大战的多为新一线城市，而这些城市基本上采取的是杭州这种“放松落户限制”的策略，而当下成都的学历入户已经放开至大专（比本科直接落户要求更为严格），加之在2月底的时候四川就提出了“将深化户籍制度改革，调整优化成都市落户政策”的消息，因此为了吸引人才，成都更有可能针对人才落户政策进行优化，而不是直接放开限购。
跟上文截图中网友提到的观点一致：从当下成都的楼市行情来看，也并不具备放开限购的条件。要知道，限购的放开势必会释放更多的购买力，一般会被定为“救市”政策。而目前的成都根本就不需要救。
一个月卖接近3万套，快赶上深圳一年的量创造新纪录的二手房市场就不说了，就算是成绩被二手房持续碾压的新房市场也在过去的3月份不管是同比还是环比都跑出了10%的成交增量。而放到4月份来看，在刚哥过去的一周9个楼盘开盘，其中8个直接卖完，剩下的一个是僧少粥多的人才公寓项目，就算这样这个人才公寓楼盘整体去化较前期不少不足20%的楼盘也增长不少。
就土拍市场来看，昨天刚结束的4月第一轮土拍延续了之前火爆甚至是加了一把火，毕竟3月龙泉的地块还需要国企底价托底，而就在昨天龙泉热门板块边缘地带的土地也吸引了11家房企抽签，这样的市场环境下，“救市”无从可谈。
而我们再回顾一下成都这一轮限购政策最开始发生的2016年。发布君犹记得正在开心休假的十一，前脚听说成都那个后来长蘑菇的楼盘一口气卖了68套房，后脚就等来了成都发布限购的消息。而2016年那一波正是成都市场火热的时候，而在持续火热的背景下，层次加码限购且出台摇号政策。大家想想，现在的成都是不是跟2016年有一点像？所以政策放开，可能性真的不大。
