问题：单身，名下无房，刚需，看到小产权房房价变化大，所以我考虑要不要买一套小产权房自住，请问小产权房能买吗？为什么？
答案：变动的原因之一是楼市调控。楼市调控政策限制了部分人的购房资格，提高了首付比例，使买房者的购买力无处释放，最终流入了小产权房。现在小产权房的价格呈现出前三年偶有涨幅。由于小产权房有转正可能、可以获得租金回报、价格较低，所以小产权房在市场中仍受投资者青睐。不建议购买小产权房，原因在于：一是小产权房交易不合法，具有行政管理风险；二是交易发生纠纷的可能性大，面对暴利容易出现卖方反悔起诉的情况；三是深圳住宅供应和土地供应增多，预计几年内不会出现大的缺口。
