二手房销售热潮的主要原因如下：首先，国内房地产市场的趋势已经很明显，持有多套财产的人不会上当受骗。看到房价处于历史高位，房地产市场持续低迷，失去了盈利效应，他们想迅速出售并货币化，为了安全而落入囊中。
此外，由于近期各地土地财政收入减少，有消息称即将征收房地产税，即对持有的房地产征税。对于投资房地产的投资者来说，与其等待房产税的征收，不如早点卖掉房子，获得大量的流动资金。
其次，在新冠肺炎疫情爆发三年后，一些首次购房或改善住房的购房者已经大幅减少了收入或失业。他们认为偿还贷款的压力太大，所以选择卖掉二手房，不再长期在银行工作。
几天前，武汉网友杨斌发帖称，他于2021 3月以196万元的总价购买了一套商品房。然而，今年年初，他发现自己在过去两年里偿还了近20万元的抵押贷款，其中大部分是银行支付的利息，只有大约3万元用于支付抵押贷款的本金。杨斌觉得偿还贷款的压力太大了，不想被银行这样套牢，于是决定把房子卖掉
再次，普通人在购房时往往更加理性，对房屋的需求有限，难以及时吸收大量二手房挂牌。以前，当人们看到周围的人在买房时，他们也会效仿，在不考虑偿还贷款能力的情况下购买财产。现在，在经历了三年的疫情之后，人们对未来的收入增长预期变得谨慎，不再愿意轻易借钱买房。
据数据显示，今年1月至2月，中国家庭部门的信贷总额仅为2900亿元，而两年前的2021第一季度，向居民提供的信贷总额也为3万亿元，平均每月1万亿元。今年，居民每月的信贷总额仅为两年前的十分之一。
现在问题来了，随着二手房销售狂潮的加剧，会发生什么？一方面，大量二手房经历了抛售狂潮，创造了人类奇迹。这将给各个地区的房价带来巨大的下行压力。未来房价上行空间不大，但下行空间已经打开。
另一方面，许多人会根据房地产的趋势做出选择。一些人看到房价下跌和房地产销售狂潮，所以他们选择观望。买房往往更加理性，其结果是，尽管二手房销售的情况越来越严重，但以下购房者的数量却在减少。结果，二手房市场将呈现“有价无市”的状态。
