购买或出售房产是一个个人决策，需要考虑多个因素。以下是一些常见的考虑因素：
财务状况：评估自身的财务状况，包括收入、储蓄、负债等。确定是否有足够的能力进行购买或出售房产，并承担相关费用和风险。
长期规划：考虑自己的长期规划和目标。如果您计划长期居住或投资房产，可能会有不同的决策策略。
市场观察：了解当地和全国房地产市场的趋势和动态，包括供需情况、价格趋势、政府政策等。这可以帮助您在做出决策时更全面地考虑。
投资风险：房地产投资存在风险，包括市场波动、资金回报不确定性等。评估自身的风险承受能力，并谨慎考虑投资房产。
需要注意的是，对于楼市的预测存在不确定性，无法准确预测其发展趋势。如果您对购买或出售房产有疑虑，建议咨询专业的房地产顾问、金融顾问或律师，以获取个性化的建议和详细的市场信息。他们可以根据您的具体情况和目标，提供更加准确和实用的建议。
