房地产对经济有很大的推动作用,但是否就要依靠房地产呢?

2023-04-06       浏览次数:278

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我们谈到了房地产,在他看来,最近几年,房地产的停滞不前,对很多行业的发展造成了不利的影响。他所从事的是家电行业,他说,最近两年,家电行业受到了很大的压力,这主要是由于房地产市场的不景气造成的。因为,只有有人买了房子,才会有人对家电的需求,而改善型的需求只是一小部分。事实上,房地产行业不仅促进了经济的发展,还促进了其他行业的发展,这一点是无可否认的。
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这一二十年来,随着中国的城市化,房地产的价格也在不断的上涨,不断的刷新着历史上的新高,但凡能买得起房子的人,都会争先恐后的去买房子,毕竟这是一种高收入低风险的投资。据了解,在中国,住房在家庭财产中所占比例接近80%,相对于美国来说,住房只有34.6%,从这一比例上就可以看出住房在一个家庭中的重要地位。另一方面,中国大约有1/3的经济增长都是通过房地产来实现的,而房地产作为国民经济的支柱行业,在很大程度上决定了中国的经济发展,因此,房地产市场的衰退也会对中国的经济发展产生一定的影响。
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另外,我国的房地产发展也离不开杠杆,如今的购房者都是通过杠杆买房,消费者、银行和开发商之间的关系是紧密相连的,在这个房地产飞速发展的年代,炒房是最赚钱的一种方式,有房的人拥有的房产越来越多,而没有房的人想要买房就更困难了,虽然杠杆率已经很高,但有数据表明,房地产的发展和高杠杆并没有对各行业的消费和发展产生影响,相反,还促进了其他行业的发展。
日本就是一个很好的例子,所以我们不能放弃房地产,也不能完全依靠房地产,我们要逐步的减少对房地产的依赖,这样才能促进中国的经济向更高的方向发展。
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事实上,中国的房地产市场,不管是在土地上,还是在人口上,都有着巨大的发展潜力,中国的城市化还没有彻底结束,要想降低对房地产市场的依赖性,就必须要从政策上着手,“房住不炒”的目标已经确立了两年,从某种意义上来说,大多数的投机行为都被遏制了,“稳定地价”、“稳定房价”和“稳定预期”,这些年来,政府的调控措施取得了很好的效果。虽然这一过程会经历一定的曲折与磨难,但这一步是势在必行的,对中国的经济转型与高质量发展具有重要的现实意义。
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