价格：相对于新房，二手房通常会更便宜一些。因此，如果您希望在有限预算内购房，买二手房可能更划算。
位置：二手房的位置可能比新开发的地段更成熟和便利，例如靠近商业中心、学校、公园等。因此，如果您想要住在一个已经建立良好基础设施的地区，买二手房可能更合适。
投资回报：如果您打算将房屋作为投资产物，二手房可能更具吸引力。这是因为在一些地区，二手房的增值潜力可能更高，特别是在老城区或稀缺房源的地方。
关于房龄，最好的选择取决于您的需求和偏好。以下是一些考虑因素：
新房：购买新房意味着您可以拥有全新的设施和建筑结构，较低的维护成本，并且通常配备了现代化的设计和技术。然而，新房价格一般较高。
中古房：中古房的房龄通常在5到20年之间。这些房屋可能价格更为合理，而且由于房龄不太长，基础设施也相对较新。此外，中古房在装修和个性化方面也有更多的选择空间。
老旧房：房龄超过20年的老旧房一般价格更低，但可能需要更多的维护和翻修工作。如果您乐意投入时间和资金进行改造，老旧房可以成为一个有潜力的选择。
总而言之，购买二手房是否划算以及房龄选择最好如何，取决于您的具体情况、需求和预算。建议在购房前充分研究市场和考虑自身需求，以便做出明智的决策。
