协商达成一致：与买方进行谈判，就房产转让的价格、条件和其他相关事项达成一致。
准备必要文件：准备好以下文件：
房产证原件和复印件
身份证原件和复印件（卖方和买方）
婚姻状况证明（如适用）
税务登记证明
不动产权属证明（可以向不动产登记中心申请获取）
编制书面合同：撰写一份购房合同，包括双方的姓名、身份证号码、房屋描述、交易价格、付款方式、交付日期等重要条款。建议请律师参与合同的起草和审核，确保合同的合法性和有效性。
完成交易过户手续：在当地房产交易管理部门或者不动产登记中心办理过户手续。此过程包括填写过户申请表并提交所需的文件材料，缴纳相关费用，并等待审批和登记。
缴纳税费：根据当地规定，可能需要支付相应的房产转让税费。请咨询当地税务机关了解具体税费标准和缴纳方式。
请注意，房产转让的具体手续和要求可能因地区而异。建议您在进行此类操作之前，与当地的房产交易管理部门或不动产登记中心联系，了解详细的要求和流程，并咨询专业人士（如律师）的意见。
