违法建筑：违法建筑指在城市规划、建设和用地管理法规中明确规定不允许建设的房屋。这些房屋因未经审批或违反相关规定，一般无法获得合法的房产证。
临时建筑：一些临时性的建筑物，如活动板房、临时用房等，因其性质和用途的特殊性，一般不符合获得房产证的要求。
无证房屋存在以下风险：
法律风险：无证房屋可能违反相关法律法规，一旦被执法部门发现，可能被要求拆除或被追究法律责任。
产权风险：无证房屋的产权存在不确定性，可能无法进行合法的买卖和转让。购买无证房屋的人可能面临产权纠纷和无法享受房产权益的风险。
贷款风险：银行通常只接受符合规定的房产作为抵押物，无证房屋无法提供房产证作为抵押给银行贷款。
市场价值风险：无证房屋的市场价值可能受到影响，难以在二手市场上转手或获得合理的价格。
为了避免无证房屋的风险，购房者应该选择合法且有房产证的房屋进行购买，确保房屋的合法性和产权的稳定。在购买房屋时，也建议咨询房地产相关的专业人士，进行充分的法律和产权调查，确保购房的合法性和安全性。
