买二手房最大的坑？设立居住权是什么意思可以买卖吗？
2023-05-30 浏览次数:7
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二手房最大的坑你知道吗？如果打算买二手房的家人们，一定要看完。
大家好，我是团爪房产网小编，你敢相信吗？买了一套二手房，房子户户已经过完了，钱也支付完了，房子确实是属于你了，但是就是没办法住进去，不是什么法拍房，也不是什么有抵押纠纷的抵押房，是你合理合法买下来的房子，可你却无法合理合法的住进去，本来高高兴兴的买房，却让自己陷入了无尽的绝望中，是怎么回事呢？其实房地产一直有这么一个规定，就是设立居住权，居住权的定义就是，房子只要设立了“居住权”，即使没有房产证，也可长时间乃至终生居住。新业主即便事后获得不动产证、拿到所有权，也无法改变“居住权”已经存在的现实，没有权利赶走居住权人，居住权的期限，可以自行设立，5年、10年、20年均可，也可是终生。如果是终生有效，那么不到去世，居住权就不会消失。虽说在我们遂宁这种情况很少，但是在这里还是慎重提醒大家，如果你有准备打算买二手房，在签订合同前，一定要去不动产登记中心查清楚是否设立居住权，又或是合同一定要附加一条，该房屋未设立居住权，如该房屋设立有居住权，则由卖方退还全部房款并做相应赔偿。
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