房产交易过户税费怎么算出来的呢？房产交易过户税费多少钱？
2023-05-17 浏览次数:321
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大家好，我是团爪房产网小编，我相信现在很多买房卖房的人，都还不知道关于房子交易的税费该怎么算。
今天小编就给大家详细的捋一捋，记得看完点赞收藏以备不时之需，税的算法是由税务部门的指导价乘以产权面积在乘以税率，指导价大致根据房屋的地段，楼层，建房年代等等而定，而税率就要复杂一点了，分为卖方和买方，卖方个人所得税1个点，满五唯一是免掉个人所得税的，满五唯一就是指产权或是原始契税票满5年，产权人名下只有唯一一套住房，如产权未满2年卖方还有5.6的增值税，买方契税首套房90平以内1个点，90平以上含90平1.5，二套房90平以内1.5，90平以上2个点，三套以上含3套统一4个点，但二手房交易普遍税费都是买方出，我们在算税的时候最好加上卖方的税率，这个是二手房交易过程中最常见的想象，最简单直接的方式就是，成交价乘以税率，出入不会很大，因为指导价和成交价的出入不会太大的。除非捡漏价或是高价格。如还不懂可以评论区留言给你解答。
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